¿En un reparto de herencia, qué valor se establece: el valor de referencia catastral o el valor de mercado?
En un reparto de herencia, es necesario distinguir entre el valor de referencia catastral y el valor de mercado. El valor de referencia catastral se utiliza para aceptar la herencia y realizar el pago de impuestos como el impuesto de sucesiones y donaciones. Por otro lado, si los beneficiarios de la herencia desean repartir los bienes entre ellos, es imprescindible utilizar el valor de mercado, que se obtiene a través de una tasación del inmueble.
¿Por qué el valor de referencia catastral puede diferir del valor real del inmueble?
El valor de referencia catastral ofrecido por el catastro a menudo no coincide con el valor real del inmueble debido a que se basa en información genérica y no tiene en cuenta el estado específico del mismo. El catastro no visita físicamente el inmueble, lo que puede llevar a discrepancias significativas entre el valor de referencia y el valor de mercado. Esta discrepancia puede afectar el pago de impuestos y el reparto de la herencia entre los beneficiarios.
¿Cuál es la importancia de conocer el estado y la ubicación de un inmueble para determinar su valor de mercado?
Conocer el estado y la ubicación de un inmueble es fundamental para determinar su valor de mercado de manera precisa. Realizar una visita al inmueble, tomar fotografías, analizar la distribución y evaluar su estado son pasos clave para obtener una tasación adecuada. Además, considerar el mercado inmobiliario de la zona y las características interiores del inmueble son aspectos determinantes para establecer su valor real. Ignorar estos elementos puede llevar a errores en la valoración del inmueble y en el reparto de la herencia.